null Helsingin seurakunnat karsivat kiinteistöjään rajusti – yli neljännes tiloista pois

Kallion seurakunnan peruskorjatulla Talolla toimivat nuoret ja varhaisnuoret. Seurakuntaneuvosto on tehnyt päätöksen luopua Toisella linjalla sijaitsevasta Talosta 1.7.2025.

Kallion seurakunnan peruskorjatulla Talolla toimivat nuoret ja varhaisnuoret. Seurakuntaneuvosto on tehnyt päätöksen luopua Toisella linjalla sijaitsevasta Talosta 1.7.2025.

Ajankohtaista

Helsingin seurakunnat karsivat kiinteistöjään rajusti – yli neljännes tiloista pois

Helsingin seurakuntayhtymän uuden kiinteistö­strategian yhtenä tavoitteena on supistaa toimitiloja noin 44 000 neliömetrillä vuoteen 2030 mennessä.

Moni helsinkiläisseurakunta on luopunut tiloistaan seurakuntaneuvoston päätöksellä, koska rahat eivät riitä peruskorjauksiin ja ylläpitokuluihin. Herttoniemen seurakunnan tilanne on kuitenkin poikkeuksellinen.

– Jouduimme luopumaan pääkirkostamme, ja nyt seurakunnan keskialueella on tilojen osalta ammottava aukko, sanoo kirkkoherra ­Minnamari Helaseppä.

Herttoniemen kirkko oli pakko sulkea vuonna 2019 sisäilmaongelmien vuoksi. Sen jälkeen kuntotutkimuksissa selvisi, että kirkon korjaus olisi hyvin kallis investointi – käytännössä rakennettaisiin uusi kirkko. Vuonna 2022 oli jo hyväksytty seurakuntayhtymän säästöohjelma, jossa yksi tavoite oli luopua runsaasta 40 000 neliömetristä tiloja. Se tarkoittaa myös sitä, että uutta kirkkoa ei Herttoniemeen tule.

Seurakunta on pitkulainen alue metroradan varressa. Jäseniä on noin 15 000, ja asukkaista noin 43 prosenttia kuuluu kirkkoon. Myllypuron kirkko ja Kulosaaren pieni kirkko sijaitsevat alueen ääripäissä.

Vuonna 2019 suljetulle Herttoniemen kirkolle jätettiin jäähyväiset toukokuussa 2024 kirkon pihalla pidetyssä messussa. Kuva: Helsingin seurakuntayhtymä / Harri Hemmilä

Vuonna 2019 suljetulle Herttoniemen kirkolle jätettiin jäähyväiset toukokuussa 2024 kirkon pihalla pidetyssä messussa. Kuva: Helsingin seurakuntayhtymä / Harri Hemmilä

Tiloista halutaan karsia 29 prosenttia

Yhteinen kirkkovaltuusto hyväksyi uudet kiinteistö- ja tilankäyttöstrategiat 12. syyskuuta. Uuden kiinteistöstrategian yhtenä tavoitteena on supistaa seurakuntien tiloja noin 44 000 neliömetrillä vuoteen 2030 mennessä. Silloin tiloja olisi enintään 110 000 neliömetriä. Säästötavoite siis tiukentui.

Nyt Helsingin seurakunnilla on 42 kirkkoa ja kappelia sekä yli 200 rakennusta. Niiden pinta-ala on yhteensä 154 000 neliömetriä. Tämän vuoden aikana eri tiloista on karsittu noin 7 000 neliömetriä.

Kiinteistöt, joista seurakunnat päättävät luopua, siirtyvät kustannuksineen yhtymän kiinteistöyksikköön, joka vastaa luopumisjärjestelyistä ja mahdollisesta kiinteistökehittämisestä. Seurakunta lakkaa toimimasta kiinteistössä, ja samalla loppuu sisäisen vuokran maksaminen seurakuntayhtymälle.

Munkkivuoren kirkosta on päätetty luopua, mutta ennen luopumista kirkko palvelee vielä väistötilana, kun seurakunnan toinen kirkko, Munkkiniemen kirkko, menee remonttiin. Kuva: Helsingin seurakuntayhtymä / Harri Hemmilä

Munkkivuoren kirkosta on päätetty luopua, mutta ennen luopumista kirkko palvelee vielä väistötilana, kun seurakunnan toinen kirkko, Munkkiniemen kirkko, menee remonttiin. Kuva: Helsingin seurakuntayhtymä / Harri Hemmilä

Kiinteistö saattaa pysyä vuosia yhtymän hallussa. Sillä aikaa kiinteistöosasto etsii kohteelle ostajaa tai hakee tontille kaavamuutosta tai rakennukselle purkulupaa, mikäli rakennus sijaitsee omalla tontilla.

Helsingin seurakuntayhtymän kiinteistöjohtaja Osmo Rasimus, miksi tarvitaan näin massiivisia tilojen vähennyksiä?

– Tässä vaikuttavat sekä taloudelliset että toiminnalliset syyt, kohteen mukaisesti. Seurakunnat ja yhteiset palvelut tiivistävät toimintaansa ja siirtyvät tiiviimpiin tiloihin. Kohteita kehitetään monipuolisempaan käyttöön. Kohteissa, joista luovutaan, ei ole nähtävissä seurakuntien omaa käyttöä. Pääsemme niiden ylläpidosta eikä ole tarpeen käyttää investointirahoja perusteellisiin korjauksiin.

Jakomäen seurakuntatalo purettiin marraskuussa 2023. Tontti on seurakuntayhtymän oma.

Jakomäen seurakuntatalo purettiin marraskuussa 2023. Tontti on seurakuntayhtymän oma.

Kirkko voi sijaita omalla tai vuokratontilla

Yhtymä on myynyt vuoden 2024 aikana lukuisia kiinteistöjä. ­Niitä ovat Kulosaaren pappila, Kellokosken juhlatalo, muutama liikehuoneisto, maa-alue Herttoniemen Fastholmassa, Tievan mökit Sodankylässä sekä aikaisemmin partiokäytössä ollut Metsolan mökki tontteineen Espoossa. Myynneistä saatiin yhteensä 3,4 miljoonaa euroa, ja kiinteistöjen myyminen vähentää myös niiden tuottamia jatkuvia kustannuksia. Myös purkuluvan jo saanut Merirasti-kappeli myytiin Helsingin kaupungille symbolisesta yhden euron hinnasta.

Aikaisemmin on myyty esimerkiksi Ruoholahden kappeli päiväkotiketjulle ja vuokrattu Länsi-Pasilan kappeli koulukäyttöön Helsingin kaupungille.

– Monien kiinteistöjen kehittämiseen liittyy kaavamuutoshakemuksia, jotka ovat valmistelussa. Myynti toteutuu, jos kaavamuutos menee läpi. Se tarkoittaa sitä, että seurakunnalliseen käyttöön kaavoitetulle tontille voidaan rakentaa esimerkiksi palveluasuntoja. Joissakin tapauksissa ostaja hakee kaavamuutosta itse, Rasimus kertoo.

Alppilan kirkko on laaja kokonaisuus, johon kuuluu muun muassa liikuntasali. Kirkkoa käyttävät myös viron- ja kiinankielinen seurakuntatyö. Kallion seurakunnalla ei ole varaa kirkon vaatimaan peruskorjaukseen. Kuva: Helsingin seurakuntayhtymä / Markku Pihlaja

Alppilan kirkko on laaja kokonaisuus, johon kuuluu muun muassa liikuntasali. Kirkkoa käyttävät myös viron- ja kiinankielinen seurakuntatyö. Kallion seurakunnalla ei ole varaa kirkon vaatimaan peruskorjaukseen. Kuva: Helsingin seurakuntayhtymä / Markku Pihlaja

Suuri osa Helsingin kirkoista sijaitsee omalla tontilla, kuten Hakavuoren kirkko ja Munkkivuoren kirkko, osa taas kaupungilta vuokratulla tontilla, kuten Oulunkylän tiilikirkko sekä Herttoniemen ja Temppeliaukion kirkot. Merkittävästi vanhempia erikois­tapauksia ovat Tuomiokirkko ja Johanneksenkirkko, jotka sijaitsevat kaupungin omistamalla maalla ja joita käytetään hallintaoikeussopimuksella.

Investointeihin eli kirkkojen remontointiin on varattu tänä vuonna noin 17 miljoonaa euroa.

Kiinteistöstrategian mukaan seurakunnat pyrkivät vähentämään vuokratiloja ja keskittämään toimintaansa seurakuntayhtymän omiin kiinteistöihin. Tämän mukaisesti Töölön seurakunta luopui vuokratiloistaan Taivallahden kasarmeilla keväällä 2024.

Investointeihin eli kirkkojen remontointiin on varattu tänä vuonna noin 17 miljoonaa euroa. Suurimmat kohteet ovat Tuomiokirkon julkisivuremontti ja Malmin kirkon peruskorjaus. Kirkollisveron tuotto oli viime vuonna tuntuvasti arvioi­tua parempi, 95,4 miljoonaa ­euroa. Viime vuosina Helsingin seurakuntien jäsenmäärä on vähentynyt noin 5 000–6 000 hengellä vuodessa, mutta tänä vuonna laskuvauhti on hidastunut jyrkästi. Jäseniä on nyt noin 310 000, ja muuttoliike muualta Suomesta tuo lisää jäseniä.

Roihuvuoren seurakunta luopui Tammisalon kirkosta vuoden 2023 alusta. Tilassa toimii nyt vuokralaisia. Kuva: Helsingin seurakuntayhtymä / Harri Hemmilä

Roihuvuoren seurakunta luopui Tammisalon kirkosta vuoden 2023 alusta. Tilassa toimii nyt vuokralaisia. Kuva: Helsingin seurakuntayhtymä / Harri Hemmilä

Herttoniemessä etsitään uusia ratkaisuja

Herttoniemen ­seurakunnassa on käynnissä seurakuntalaisten osallisuuden ja vapaaehtoistoiminnan kehittämisprojekti.

– Pidämme avoimia työpajoja eri puolilla aluettamme. Etsimme uusia ajatuksia: Miten voisimme olla seurakuntana läsnä kaikilla alueilla? Mihin ihmiset voisivat tulla mukaan toteuttamaan toimintaa työntekijöiden rinnalle? Mietimme myös, missä muualla voisimme toimia kuin omissa tiloissamme, kirkkoherra Minnamari Helaseppä kertoo.

Esimerkiksi diakoniavastaanottoa on pidetty monenlaisissa vuokratuissa yhteiskäyttötiloissa, kuten asukastalossa, palvelutaloissa, kirjastossa ja Varustamossa Itäkeskuksessa.

Työpajakierros jatkuu vielä. ­Uusia ideoita on syntynyt jo paljon, ja ratkaisuja etsitään.

Mistä tiloja karsitaan?

Seurakunta päättänyt luopua, toiminta jatkuu toistaiseksi:

• Alppilan kirkko, selvitykset ja tulevaisuuskeskustelut käynnissä

• Nuorten Talo (Kallion seurakunta)

• Siltamäen ja Tapulin seurakuntakodit (Malmin seurakunta)

• Oulunkylän tiilikirkko: purkuluvan käsittely pysähtyi kaupungin elimiin, lisäselvitykset käynnissä

• Munkkivuoren kirkko: palvelee väistötilana, kun Munkkiniemen kirkkoa remontoidaan 2025–2026

Luopumispäätös tehty, kiinteistö vajaakäytöllä:

• Merihiekan kesäkoti Vuosaaressa, kaavoitus käynnissä, pientä kunnostusta tehty

• Tammisalon kirkko, vuokrattu ulos kehittämisen ajaksi

Purettu:

• Jakomäen seurakuntatalo, omalla tontilla, kaavoitus käynnissä

Käyttökiellossa, seurakunta luopunut kirkosta:

• Hakavuoren kirkko, omalla tontilla, keskustelut käynnissä

• Herttoniemen kirkko, yhtymä hakenut purkulupaa, kaupunki kaavoittamassa omaan käyttöön

Vuokrattu:

• Kivisaari: vuokrattu vesiliikenne- ja majoitusyrittäjälle kesäksi 2024, jatkoneuvottelut käynnissä

Vuokratiloista luovuttu:

• Töölön seurakunnan toimistotilat Taivallahden kasarmeilla

• Herttoniemen seurakunnan Laituri-tila

Jaa tämä artikkeli:

Löydä lisää näkökulmia


Keskustele Facebookissa
Keskustele ja kommentoi Facebookissa
Lähetä juttuvinkki
Lähetä juttuvinkki
Kirkko ja kaupunki -mediaan.

Tilaa Kirkko ja kaupungin viikoittainen juttukooste.