Kaupungin maanvuokrataso on kohtuullinen
Lehtisaaren asunto-osakeyhtiöiden ja seurakuntien kesken neuvotellaan parhaillaan maanvuokrasopimusten jatkamisesta. Jotain viitteitä kohtuullisesta vuokratasosta voidaan saada Helsingin kaupungin vastaavista sopimuksista.
Helsinki on uusinut kuluvan vuoden aikana 170 sopimusta muun muassa Herttoniemen, Roihuvuoren, Hermannin, Haagan ja Oulunkylän kaupunginosissa. Maanvuokra määriteltiin siten, että vuokra on noin kaksikymmentä prosenttia alhaisempi kuin vastaavan uudisrakennettavan tontin maanvuokra. Tuottotavoitteeksi asetettiin neljä prosenttia. Koska tontit arvostettiin käypää arvoa alemmaksi, kaupungin saama todellinen vuokratuotto on kuitenkin 2,4 prosenttia. Myös ostomahdollisuus tarjottiin.
Kaupungin sopimuksissa sovittiin kymmenen vuoden siirtymäajasta uuteen vuokratasoon sopeutumisen helpottamiseksi. Ensimmäisenä vuonna maanvuokraa peritään 50 prosenttia ja seuraavina vuosina tehdään viiden prosenttiyksikön lisäys vuosittain, joten uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan vasta vuoden 2026 alusta.
Seurakunnat ovat kaupungin tavoin julkisyhteisöjä, joilla on veronkanto-oikeus. Seurakunnilta voidaan siten odottaa vastaavaa kohtuullisuutta kuin kaupungin taholta.
Pia Pakarinen
Jaa tämä artikkeli: